103 logements sociaux & équipements de quartier à Toulouse

 

Comme une respiration !

 

Le bailleur social, ICF Habitat Atlantique a retenu notre projet à l’issue d’un concours. Ce programme de 103 logements comprend également la création d’une maison des associations de 950 m², surmontée d’un fronton de pelote basque “type place libre”, complété d’un local outillage et stockage, pour un budget global de 16 millions d’euros.

Travaillant sur la “compacité, la densité et la durabilité”, les choix morphologiques et typologiques permettent l’appropriation des lieux par les usagers.  Variation des hauteurs,  logements collectifs, intermédiaires et individuels, ruelles, vergers, séquences paysagères … font la richesse de ce projet.

Cette réflexion s’accompagne de modénatures, de vêtures et de revêtements qui sont à la fois remarquables et modestes afin d’établir un équilibre financier et qualitatif. En parallèle de l’intensité végétale qui valorise les paysages partagés, une démarche environnementale globale est mise en place.

En effet, basés sur une trame constructive rationnelle, les logements implantés nord-sud sont traversants et compacts ce qui minimise les déperditions et optimise les apports gratuits. Un travail sur l’inertie et l’isolation par l’extérieur privilégie une enveloppe efficace, des dispositifs de protections solaires permettent de protéger des surchauffes estivales. L’ECS est réalisée par ballon thermodynamique, eau chaude solaire ou récupération sur les eaux grises. Le bilan général permet d’atteindre des niveaux de performance BBC et la certification Habitat Environnement

Période

2010-2015

Type de mission

Mission de base

 

Résidence Canavera, avenue de l’Hers, Toulouse

 

Panneau de chantier

 

Maître d’ouvrage : ICF Atlantique SA d’HLM

Architecte mandataire : SARL SEUIL ARCHITECTURE

Leslie & Philippe Gonçalves

Architecte associé: B. Marcato 

BE Structure : Terrell

BET Fluides : Technisphère

BET VRD – Paysage : Idtec

Economiste : Et.co

Période : 2010 – 2015

Type de marché : Assimilé public

Type de mission : Mission de base

Montant des travaux HT : 2 519 000€

Montant des travaux HT 103 logements: 13 180 000€

Montant total des travaux HT du programme: 16 000 000€

Surface SHON MDA: 2 200 m2

Surface SHON Logements : 8310 m2

Crédit Photos : S. Brugidou

 

 

Décidé à imaginer un programme  de logements ? Seuil architecture est à vos côtés pour réaliser votre projet.

 

Découvrez la résidence ICF Habitat Atlantique en vidéo, avec les danseurs Iliass et Ayoub Mjouti

 

 

Voir aussi notre actualité sur l’inauguration du programme ICF Habitat Atlantique, quartier Soupetard à Toulouse.

 

 

 

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Schémas de composition

24-seuil-architecture-soupetard-logements-credit-ph-stephane-brugidou

 

 

 

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